为满足不同人口、不同收入家庭的住房需求，建屋发展局设计和建造了不同类型的组屋，供家庭选择。在组屋建设之初，为了让低收入家庭可承受，只包括一房、两房和三房式，且面积较小。而随着居民生活水平的提高，组屋的类型也更加丰富，目前包括一房——五房式和公寓式。
目前组屋以四房为最多，即“三室一厅”，占全部住房的37.6%。其次为三房和五房，分别占到全部住房比例的25.4%和23.6%，一房、两房及 其它房型则占到全部住房的13.3%。用于出售的住宅单位远较出租的住宅单位多，租赁型组屋共49060套，以一房和两房的房型为主，两类占全部住房的 80.8%。但租赁型组屋总量仅占建屋发展局所建设的住房的5.6%，可见新加坡居民仍以购买组屋为主。
根据地少人多的特点，新加坡房产建设起步于城市边缘地带， 并且以高层建筑为主，配套设施完善。建屋发展局在城市住房建设的整体规划上，始终坚持“避开大道，直取两厢”的建设方针，避开住房密集的市中心区，从城市 边缘开始建设。这样的规划有利于居民疏散，且地价与基地处理费用低廉，从而大大降低建设成本。只有在市区人口减少到一定程度、新区住房充足的情况下，建屋 局才会考虑集中力量进行旧城改造。为了取得较高的经济效益，组屋以高层住房为主，一般都是几十层的板式住房，少数为20多层。新加坡政府规定，不同规模的 居住区要配套建设不同规模的福利设施。因此，所有的居住小区都建有完善的配套设施，包括商业中心、银行、学校、图书馆、剧院、诊所等，在组屋小镇周边设有 地铁站、公交站。