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{一}、装配式建筑工业革命时期的发展
在十九世纪中期，工业革命由轻工业扩展至重工业，钢铁工业迅速发展，产量有明显增长，这为建筑业新功能、新技术及新形式的发展奠定了基础。工业革命推动了经济社会发展，同时也波及到城市的发展，各类社会问题涌现出来。工业生产过度集中，使得人口数量激增，尽管工业资本家也持续投资兴建房屋，受各种因素的影响，劳苦大众却依然生活在贫民窟，居住条件并未有所改变，房屋供不应求、民众居无定所，严重威肋、社会的稳定发展。另外，在建筑创新方面，则产生了一种探求建筑中的新功能、新技术与新形式的可能性的新思潮。
在十九世纪中期，英国伦敦建造的“水晶宫”展览馆，开辟了建筑形式与预制装配技术的新纪元。“水晶宫”整个庞大的结构完全是由重量小于1吨的简单构件装配而成。建筑物总面积74000㎡，长度555m，124.4m，共有5跨。其外形为长方体，阶梯状，拱顶与阶梯相垂直，各立面仅由铁架和玻璃构成，不再有其他的装饰，完全表现了工业生产的机械本能。建造该建筑，仅仅使用铁、木、玻璃三种材料。施工从1850年8月开始，到1851年5月1日结束，工期不足九个月便竣工完成。该建筑项目的建造，代表了当时最先进的工业化建造水平，是建筑工业化体系中的首个具有重大意义的实践作品，有力的推动了现代建筑的发展，同时它也为世界范围内预制装配式建筑和钢结构工程的发展积累了宝贵的经验。
{二}、建筑行业中轻钢结构建筑应用中所存在的问题目前，中国的轻钢结构建筑逐渐被应用，其机械性能良好，而目还具有非常好的力学性能，在建筑使用中抗震性能良好，特别是轻钢结构具有良好的环境保护效果，所构建的环保绿色建筑体系与中国绿色可持续发展相符合。从建筑结构的外观来看，其具有广泛的应用范围，特别是其所使用的材料特殊，强度高而目轻便，具有良好的耐腐蚀性，在施工中非常便利。在轻钢的具体应用中，施工质量和施工效率都会有所提高，通过人力成本和物力成本都明显降低。与经济发达国家相比较，中国的现代化轻钢结构的应用依然存在着滞后性。从目前建筑行业对轻钢结构的使用情况来看，在钢结构建筑中占有比例仅为十分之一，可见，轻钢结构的发展空间是非常大的。
(1)轻钢结构建筑行业存在标准规范问题
轻钢结构建筑行业起步晚，标准规范很难满足建筑行业的发展，因此，中国的建筑依然以钢筋混凝土结构为主，对建筑业的发展起到了一定的制约作用。目前对于轻钢材料的各项性能依然缺乏理论，一些尚处于实验研究中，这就必然会使得轻钢结构建筑施工中缺乏规范的操作能力，就必然会为建筑质量埋下隐患。
(2)新建筑体系被接受还需要一个过程
轻钢结构建筑施工人员需要具备一定的专业技术水平，这是保证轻钢结构建筑质量的关键。但是，由于相关的专业技术人员数量少，就难以满足轻钢结构建筑需求。轻钢结构安装前，很多的施工材料需要原图运输，甚至一些材料国内没有，需要从国外进口，这就必然会导致材料成本高，也会因此难以被中国的建筑行业所接受。对于中国的建筑行业而言，由于新刑轻钢结构建筑不熟悉，要被接受还需要一个过程。
(3)轻钢结构建筑工程造价管理中所存在的问题
轻钢结构建筑行业发展中，工程造价管理是需要重点关注的问题。从现行的轻钢结构建筑造价情况来看，大约是4000元/平方米，对于中国的消费者而台，这个价位是相对较高的，当然也很难接受。新的科学技术的发展，都与经济背景存在必然联系。中国的人均国内生产总值相对较低，科学技术发挥发挥水平有限，生产力飞发展也存在着局限性，就会导致轻钢结构建筑不具备竞争优势，目发展必然是相对比较慢的。
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